Dziś w cyklu słowniczka pojęć z zakresu tematyki
nieruchomości przedstawiamy niezwykle definicję KSIĄG WIECZYSTYCH, niezwykle
ważnych przy każdorazowej transakcji kupna/ sprzedaży, a nawet najmu/ wynajmu.
Księga wieczysta prowadzona jest w celu ustalenia stanu prawnego nieruchomości lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Zakładanie ksiąg wieczystych jest obligatoryjne.
Cechy ksiąg:
- są jawne,
- są wyposażone w domniemanie wiarygodności (domniemywa się,
że prawa jawne z księgi wieczystej są wpisane zgodnie z rzeczywistym stanem
prawnym).
Księga wieczysta zawiera cztery działy:
I.
Oznaczenie nieruchomości oraz wpisy praw związanych z
jej własnością.
II.
Wpisy dotyczące własności i użytkowania wieczystego.
III.
Wpisy dotyczące: ograniczonych praw rzeczowych (z wyjątkiem
hipotek), ograniczeń w rozporządzaniu nieruchomością lub użytkowaniem
wieczystym, inne prawa i roszczenia (z wyjątkiem roszczeń dotyczących hipotek)
IV.
Wpisy dotyczące hipotek.
Prowadzeniem ksiąg wieczystych zajmuje się sąd wieczystoksięgowy.
By sprawdzić księgę nie musisz udawać się jednak do sądu:
W razie wątpliwości zgłoś się do fachowców od nieruchomości:
http://www.invest-yourself.pl/